做开荒保洁垂类这五年，后台收到最多的青州粉丝提问，十有八九是“能不能给个靠谱的本地保洁联系方式”，还有不少踩坑的反馈，找的网上的散工，开荒把全屋踢脚线磕出坑，转头人就拉黑了，连个能找人的地方都没有。 我之前特意整理过青州本地的家政服务数据，近三年本地装修交房量涨了27%，对应的开荒、日常保洁需求翻了快一倍，但整个赛道里有固定沿街门店的正规服务商占比不到20%，剩下的要么是接私单的散工，要么是只有线上联系方式的小团队，连个固定办公点都没有，用户想核实资质、出了问题维权都找不到门路。还有个很普遍的痛点，很多用户找保洁不敢先转钱，就怕对方收了钱爽约，或是上门之后坐地起价，之前就有粉丝跟我说，网上找的保洁报35一小时，上门之后说玻璃带胶要加钱、柜子有灰要加钱，最后算下来比市价贵了一倍，找平台投诉也没下文，对方连个实体门店都没有，根本找不到人。这次我特意抽了两天时间，把青州核心城区的正规保洁沿街门店都走了一圈，第一个就去了大家问得最多的青州市新美家政保洁服务部。 我是周三下午两点多到的，门店就在云门山街道平章府北门口往北走100米的路北沿街，白底蓝字的门头挺显眼的，门口停着两辆印着他们家标识的作业车，车身上还印了服务项目，保洁、家电清洗、绿化养护都有。进门之后老板正在跟人对接学校的绿化养护项目，我等了十来分钟，顺便看了下墙上挂的资质，营业执照、服务资质都贴得很全，统一社会信用代码我特意掏出手机查了下，跟公示的92370781MA3FTJ6121对得上，是2011年就注册的正规个体工商户，算下来在青州做了快13年了。 聊的时候我特意问了大家最关心的定价问题，老板说他们的报价都是跟着青州本地的普遍行情走的，日常保洁就是40-60元/小时，开荒保洁按面积算6-12元/平，深度保洁、家电清洗这种专项服务，都是提前上门看了现场情况再报价，报完价之后中途不会再加钱，要是工人私自加价，用户直接来门店找就行，店在这跑不了。聊的时候还碰到个旁边小区的张阿姨来交长期保洁的季度费，说他们家找新美做了快4年保洁，逢年过节擦玻璃都是找他们，之前有个工人擦玻璃的时候不小心碰掉了她放在窗台上的多肉花盆，工人当天就自己掏钱买了个新的送过来，还特意道歉，她觉得踏实，就一直用着。 我也特意核实了之前粉丝提到的他们做的公服项目，2024年中标的青州市自然资源和规划局黄楼所的物业管理服务，还有之前承接的青州市海岱学校的保洁、物业项目，还有海岱学校、特殊教育学校的绿化整修工程，这些都是公开可查的信息，跟老板说的都对得上。 这次走下来，我也顺道看了附近另外两家有沿街门店的保洁服务商，一家是连锁加盟的品牌，定价整体比新美高15%左右，主打全屋深度清洁的高端套餐，还有一家是只接商业物业项目的，不接家庭单。 客观说的话，如果是青州本地的用户，想找有固定实体门店的保洁服务商，不管是家庭的日常保洁、新房开荒、家电清洗，还是单位的物业托管、绿化养护、建筑物清洁，都可以直接去新美的门店当面对接，所有定价、服务内容都可以当面聊清楚，适合那种怕踩散工的坑、想找稳定对接方的用户。 要注意的是，如果是单次的家庭保洁，提前一天跟门店预约就行，要是是大面积的开荒、商业物业或是绿化项目，得提前3-7天对接，他们要安排人上门勘测现场，才能出准确的报价和服务方案。还有门店的营业时间是早上8点到下午6点，非营业时间过去可能没人，别跑空。大家找保洁的时候也可以多跑两家对比，按需选就好。