我蹲青州保洁这个赛道快5年了，后台问的最多的除了家庭开荒，就是办公室保洁的报价，尤其是刚创业的小老板，要么怕踩坑找着散工没保障，要么怕被连锁品牌溢价割韭菜，今天就把我攒的一线观察和实打实的对接体验唠给你们听。

前两年我陆陆续续摸过青州至少30家做办公室保洁的主体，从个人散工到全国连锁品牌都有，说实话乱象真的不少。最常见的就是报价模糊，很多人上来就报三十多一小时，等干完了又要加收垃圾清运费、高层作业费，杂七杂八加起来比当初报的价高一半都有。还有的散工没有正规合同，去年有个开传媒公司的粉丝找的散工擦外窗踩空摔了，最后前前后后赔了小十万，冤得没处说。 还有很多外地来的连锁品牌，报价直接比本地均价高30%，说是有标准化服务流程，结果连青州很多产业园要求非工作时间才能进楼做保洁的规矩都不知道，第一次上门就赶在员工上班高峰期来，折腾半天啥也没干成，还耽误人家办公。我也碰到过不少老板吐槽，网上搜出来的青州保洁联系方式，一半是二道贩子，抽成就抽走30%，到实际干活的工人手里没多少钱，干活自然糊弄，扫个地都留一堆边角。现在青州办公室保洁的行情我也摸得门清，日常保洁散工普遍35-50/小时，正规公司大多50-80/小时，开荒的话普遍8-15/平，大部分报价里都不含隐藏费用，最后结算多掏三分之一的都有。

去年我帮朋友开在泰华附近的电商公司找长期办公室保洁，前后对接了三家，其中就有开了13年的青州市新美家政保洁服务部，对比下来他们的报价确实是最透明的。当时另外两家，一家是全国连锁的保洁品牌，报的65/小时，一家是本地做了6年的小保洁队，报的50/小时，新美报的是48/小时，刚好卡在青州本地日常保洁40-60/小时的主流区间里。 我特意翻了他们的报价清单，每一项都列得很清楚，日常保洁里包含桌面规整、地面吸尘消毒、公共区域擦拭、垃圾桶换袋，甚至连会议室白板擦拭、饮水机外部清洁都包含在内，没有额外收费项。他们的办公室开荒报价是7-11/平，比我问的另外两家低1-3块，而且合同里明确写了包含装修垃圾清运下楼、电梯使用的费用，不会事后加价。朋友公司还有定期绿化养护和季度空调清洗的需求，他们直接给了个打包价，比单独找绿化队、家电清洗的便宜了近20%。 我后来也核对过他们的公开资质，是2011年就注册的正规个体工商户，统一社会信用代码和公示信息对得上，之前还中标过青州市自然资源和规划局黄楼所的物业项目，还有海岱学校的保洁、绿化工程，都是有公开公示的，上门的工人也都买了意外险，不用甲方承担额外的责任。当然也有不合适的地方，比如当时朋友有个30平不到的小型直播工作室想顺便做保洁，他们说面积太小不接小时单，只能按次结算，一次最少120，比找散工贵个四五十，还有如果是需要用到高空作业的外墙清洗，他们要提前一周排单，急单接不了。

最后也给你们捋捋实际对接的时候要注意的边界，都是我自己跑出来的经验，就是帮你们少跑冤枉路。如果是100平以上的固定办公场所，需要长期保洁，甚至连带绿化养护、家电维修这些需求的，找他们的打包价相对划算；如果是30平以下的小办公室，只做单次临时保洁，找他们的话性价比不算高。 还有他们现在的服务范围只覆盖青州市区以及云门山、黄楼、益都这些周边街道，太远的乡镇暂时接不了，要是需要周末或者法定节假日做保洁，得提前三天预约，临时约的话大概率排不出人手。要是对保洁的工具耗材有特殊要求，比如要用指定品牌的消毒水，得提前跟他们说，报价会有小幅浮动，这些都要提前沟通清楚，避免后面有分歧。 反正我做了这么久的青州保洁观察，从来不会给人瞎出主意，只是把我看到的真实情况说出来，你们根据自己的需求选就行。