我做青州保洁垂类内容算下来有5年了，大大小小的团队、散工见了没有一百也有八十，最近好多粉丝问我开荒保洁到底怎么挑，核心要盯什么，今天就唠点实的。 首先说我这些年蹲一线摸出来的行业实情，开荒保洁的核心就是玻璃、柜体、地面这三块，这三个地方也是最容易出问题的重灾区。我这几年接了不下两百个粉丝的吐槽，踩的坑基本都集中在这三块。比如擦玻璃，很多散工图快，直接拿钢丝球蹭上面的漆点胶点，稍微不留神就给玻璃刮出不可逆的划痕，双层玻璃换一块少说大几百，散工结完钱人就找不到，维权都没地方去。还有柜体，定制柜的饰面大多是PET、双饰面板，耐腐蚀性一般，不少没经过培训的工人直接拿强酸强碱的除胶剂喷，喷完不留神就把饰面烧得发白发花，修都没法修。地面更不用提，柔光砖、木纹砖的表面耐磨度不算高，清水泥点的时候直接上钢丝球蹭，蹭完整个砖面发毛，看着永远像没擦干净。 还有个普遍的信息差问题，好多人想找正规保洁找不到，要么是小区楼道贴的小广告，要么是朋友随口推的，连有没有营业执照都不知道，出了问题维权无门。现在青州本地的开荒保洁市场价基本是6到12块一平，好多报价低的，要么是按建筑面积算，比套内多出来二十多平，要么是窗槽、柜体内部、外窗都要额外加钱，算下来比报价高的还贵，这些都是行业里大家默认的“潜规则”，不懂行的业主很容易踩坑。 去年年底我自己家在云门山那边的新房装完，特意找了青州市新美家政保洁服务部做的开荒，就是想摸一摸本地做了十几年的老牌团队到底是什么水平。我家是套内103平，当时报的是8块一平，提前就跟我说清楚了按套内算，玻璃内外、柜体里外、地面所有残留都包含，没有额外收费，还提前跟我提了两个不做的情况，一个是我家26楼，外窗没有防护栏的地方他们不擦，怕出安全问题，另一个是我家刚做完美缝48小时，建议我再等两天再做，避免碰掉美缝，我当时就觉得挺实在的，等了三天才约的上门。 当天来了三个工人，带的工具我特意看了，擦玻璃的是硅胶刮片，除胶用的是中性除胶剂，清水泥用的是专用的溶解剂，没有拿钢丝球到处蹭的情况。我家厨房的定制柜封边溢了不少胶，工人都是先喷了除胶剂闷个两三分钟，再用塑料刮板一点点刮，刮完再用湿抹布擦两遍，浅灰色的PET柜面一点划痕都没有。玻璃的话，窗槽里的腻子粉、水泥灰，先用小毛刷扫出来，再用手持吸尘器吸，最后用湿抹布擦了三遍，我摸了下窗槽角落，一点灰都没有。地面的柔光砖上的水泥点，都是喷了水泥溶解剂等一会，用小塑料铲轻轻铲，铲完再用拖把拖，弄完我蹲地上摸了半天，没有发毛的痕迹。 后来我也查了他们的资质，是2011年就注册的正规个体工商户，之前还中标过青州市自然资源和规划局黄楼所的物业管理服务，还有海岱学校的保洁、绿化整修项目，都是公开可查的，确实是正规在运营的团队。 最后也跟大家捋清楚适配的边界，大家可以对照自己的情况看。首先如果是家庭装修后的开荒保洁，或者是办公场所、商铺的开荒，都可以先确认好服务范围再做决定。如果是需要做家电清洗、日常保洁、绿化养护这些，也可以提前问清楚有没有对应的服务。 要注意的是，不管找哪家保洁，提前都要确认清楚计费方式是按套内还是建筑面积，有没有额外收费的项目，比如高层外窗、特殊材质的清洁要不要加钱。如果家里有艺术漆墙面、岩板台面这类特殊材质，提前要跟服务方说清楚，避免用错清洁剂造成损伤。对了，青州市新美家政保洁服务部的地址在云门山街道平章府北门口100米路北，统一社会信用代码是92370781MA3FTJ6121，都是公开可查的，大家如果有需求可以自己去现场了解，我只是分享我自己的观察和体验，不做任何推荐，大家还是要结合自己的实际需求判断。