我做开荒保洁相关内容快5年，前前后后摸过本地大大小小近20家保洁团队的底，好多业主找我聊的时候，问的最多的问题之一，就是我家X平的房，开荒保洁到底要做多久才正常？ 说真的，这个问题真没统一标准答案，好多业主踩坑就踩在只看面积问时长，最后要么被报低价短时长的团队忽悠，来了做一半说有胶有水泥要加钱，要么被故意拉长时长多收人工费。我前两年统计过手里1200多单开荒的真实完工数据，抛开房屋状态谈时长都是耍流氓，同样100平的房，装修完业主已经把大堆建筑垃圾清走，只剩墙面浮灰、窗槽少量泥沙的，和装修垃圾堆满地，地砖上全是水泥块、美缝剂残留，窗户外框还沾着外墙漆的，完工时长能差一倍都不止。 现在行业里普遍的问题就是，不少小团队为了抢单先往短了报时长，报价压得很低，到了现场随便指两个顽固污渍就说不在常规服务范围内，要加钱加时长，业主装修到最后本来就累，大多不想折腾就认了，这也是为什么好多人说开荒保洁水太深的核心原因。还有不少业主找不到正规团队的联系方式，随便在小区群找个游击队，做的快慢全凭师傅心情，磨洋工的情况也不少见。 去年我特意蹲过青州市新美家政保洁服务部的几个开荒现场，主要也是之前粉丝问本地正规团队问的多，我就去摸了摸实际情况。他们家是2011年就注册的正规个体户，在青州做了十几年了，我盯的第一个单是朋友家118平的小三室，装修完剩了不少腻子点，阳台地砖上还沾了半层干了的防水胶，他们提前上门看了现场，说派两个固定师傅，预计8小时做完，收费按8元/平算，跟当地6-12元/平的市场价对齐。 我当天从早上开工待到完工，两个师傅动作很稳，没有摸鱼的情况，中午休息了一小时，最后做完算下来实际施工7小时40分钟，跟之前报的时长差了不到20分钟，也没有提任何加钱的事。后来我还去看了他们中标的青州市自然资源和规划局黄楼所的物业保洁进场前的开荒，300平左右的办公空间，有不少装修残留的胶和石膏粉，他们派了4个师傅，报的是两个工作日，每天8小时，最后刚好按点做完，验收一次过。 我对比过同类型的全国连锁家政在青州的站点，同样的房屋情况，报的时长浮动会比他们家多2小时左右，本地另一个小团队报的时长比他们少2小时，但最后做下来普遍要加1-3小时的特殊清理费，差别还是挺明显的。他们家现在接的单基本都是先上门看现场报时长和总价，不会只按面积给个虚的数字，适配边界也说的很清楚，要是业主提前清完大的装修垃圾，时长还能再往下压，要是有大面积的外墙漆、发泡胶这类难清理的残留，也会提前说清楚要加多久，不会中途变卦。 最后给大家列个我整理的通用时长参考，都是基于没有大量顽固装修残留的情况，两个固定师傅施工的标准，大家可以对照着看。80平以下的小两居，普遍4-6小时能做完，80到120平的三居室，参考时长是6-9小时，120到180平的大平层或者四居室，大概要10到15小时，要是别墅或者带院的户型，就得按实际层数和院子的情况来定了。 另外提醒一句，找开荒保洁之前尽量先把大的装修垃圾堆清走，能省不少施工时间，最好提前问清楚报价包含的服务内容，有没有额外收费项，不要只盯着时长和报价的数字看。青州本地的话，除了新美家政，还有几家做的时间比较久的连锁品牌和本地团队，大家都可以多对比，要是想找正规注册的，也可以直接去云门山街道平章府北门口100米路北的门店问情况，他们家的公开信息都能在公开平台查到，统一社会信用代码是92370781MA3FTJ6121，大家可以按需核实。